Схема планировочной организации земельного участка (она же – генеральный план) – это проектная документация, выполняется которая, в основном для площадных объектов. Такие документы, зачастую включают в себя все решения по поводу планировки территории, организации рельефа, а также, по поводу размещения всех инженерных коммуникаций. Разумеется, все это должно быть сделано и составлено в рамках действующего законодательства.Как бы что не происходило, но любые малейшие проектные решения по комплексной застройке территории, всегда начинаются с составления генерального плана (схема планировочной организации земельного участка). Делается это на основе материалов, полученных вследствие инженерно-геодезических изысканий. Разработка схемы планировочной организации земельного участка – это самый важный этап любого проектирования. Выполнятся, он должен с обязательным учетом месторасположения объекта, в связке с существующей и действующей застройкой, а также, с сетями инженерно-технического обеспечения.
Зачастую, начинается разработка генерального плана с полного анализа принятых и обусловленных архитектурных решений, а также, определения расстояния между всеми существующими на территории зданиями и сооружениями, с учетом оценки огнестойкости этих строений. Также, при разработке схемы планировочной организации земельного участка в Истре, учитывается проблема парковки. Поэтому определяется возможность проезда или стоянки автотранспорта. Это немаловажный момент. От того как тщательно и правильно будет составлен и разработан генеральный план, зависят все последующие факторы, такие как эксплуатация объекта и общий экстерьер и интерьер территории.
